1. ساختمان مهدکودک باید در مالکیت یا اجاره رسمی موسس یا مدیر موسس (دفاتر مشاور املاک دارای کد رسمی) باشد و ارائه اجاره نامه جهت صدور پروانه فعالیت الزامی است.
2. رعایت دور بودن مهدکودک از خیابان پر تردد، مراکز پرسر و صدا و خطوط راه آهن، کشتارگاه، محل انباشت زباله و سایر مراکزی که تولید دود،بو،گردوغبار و آلودگی می‌نماید ضروری است.
3. ساختمان مهد کودک ترجیحا بهتر است در یک یا دو طبقه باشد ودر صورت دو طبقه بودن طبقه فوقانی به گروه سنی شیرخوار و نوپا و طبقه پایین به گروه نوباوه اختصاص یابدو راه اندازی مهدکودک در ساختمان‌های چند طبقه با رعایت تمامی موارد ایمنی و تایید کمیته بلامانع می‌باشد. در ضمن به هیچ عنوان نباید مهد کودک در زیرزمین راه اندازی گردد.
4. درب ورودی مهدکودک بزرگ و دو لنگه باید باشد و همچنین ورودی حیاط مهد از پارکینگ مجزا باشد و ضمناً در حیاط مهد کودک به هیچ عنوان نباید وسیله نقلیه پارک گردد.
5. سکونت اشخاص حقیقی وحقوقی در طبقه فوقانی مهدکودک در صورت مجزا بودن در ورودی و خروجی آن از مهد کودک بلا مانع است.
6. رعایت تعداد و سایز سرویس‌های بهداشتی (توالت و دستشویی) متناسب الزامی می‌باشد به صورتی که به ازاء هر 20 کودک یک چشمه توالت و یک دستگاه دستشویی تعبیه شده باشدو در ضمن داشتن یک چشمه توالت و یک دستگاه دستشویی در فضای باز مهد کودک پیشنهاد می‌شود.
7.فضایی جهت ثبت نام و بایگانی پرونده کودکان و کارکنان مجهز به لوازم اداری نظیر میز، صندلی، فایل پرونده کودکان، تلفن و ..(ترجیحا اتاق).
8. فضای سرانه با احتساب 3 متر مربع برای هر کودک شیرخوار، 2 متر مربع برای هر کودک نوپا و 1 متر مربع برای هر کودک نوباوه.
9.حداکثر ظرفیت کلاس‌های آموزشی برای کودکان نوپا15 نفر و نوباوه با احتساب فضای سرانه مربوطه 20 نفر می‌باشد.
10. اتاق فعالیت کودکان مجهز به میز، صندلی، وسایل آموزشی، کمک آموزشی، وسایل بازی مناسب گروههای سنی و ...
11. اتاق بازی مجهز به خانه عروسکی و دیگر اسباب و لوازم مناسب بازی گروههای سنی.
12. ناهار خوری مجهز به میز و صندلی و وسایل غذاخوری مناسب.
13 . آشپزخانه مجهز به تجهیزات لازم نظیر یخچال، فریزر، اجاق گاز، کابینت، ظروف مناسب و...
14 . اتاق خواب کودکان مجهز به تشک، بالش، ملحفه، و تخت خواب برای هر کودک شیرخوار.
15. اطاق تعویض و شست وشو مجهز به دوش متحرک، وان مخصوص شست و شو، میز تعویض، دست شویی با آب سرد و گرم، سطل درب دار، دست کش یک بار مصرف و ...
16. حیاط یا فضای بازی ایمن سازی شده حداقل به مساحت 50 متر مربع، مجهز به وسایل بازی مانند تاب، سرسره، الا کلنگ و ...؛ در مناطق کم برخورداربا تشخیص وتایید کمیته مساحت حیاط و فضای بازی مهدکودک قابل تغییر خواهد بود.
17. سیستم سرمایش و گرمایش متناسب با مناطق جغرافیایی کشور ( رادیاتور، فن کوئل یا شوفاژ، بخاری، پکیج، کولر...)و در ضمن تمامی سیستم‌های در دسترس کودکان باید با پوشش‌های امن محفوظ شده باشند
18. وجودکپسول اطفاء حریق دارای کنترل فنی و بررسی ادواری با درج تاریخ و مشخصات بازدید کننده برای هرطبقه ضروری و الزامی می‌باشد.
19. ایمن سازی پلکان، شیشه‌ها، ارتفاعات، پریزها، وسایل حرارتی، برودتی و غیره.
20. نصب هواکش و استفاده از کف پوش مناسب، مواد لازم بهداشتی و ....
21.درجه حرارت مناسب مهدکودک به تناسب فصول حداکثر 25 تا 27 و حداقل20 درجه سانتی گراد می‌باشد.
22. وجود جعبه کمک‌های اولیه (شامل چسب، باند، گاز استریل، بتا دین ...) در محل مناسب به دور از دسترس کودکان .
